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考試資訊

    一建報考持續關注中!

    信息來源:未知 ???發布日期:2020-07-16 ???點擊:93 次

    今天是2020716日,一建報名的最后一天,你報名了嗎?

    你們在報名和備考的路上有什么心酸經歷也可以給我留言我們共同探討,為你排憂解難,答疑解惑。

    接下來繼續分享一建管理的重要考點,第六章第6節 建設工程施工合同索賠

    每年考:21

    出題點

    索賠依據與證據(法規考的多,管理考的少)

    索賠程序

    索賠的計算(每年都考)

    重要考點分析

    1、索賠分類:

    工期索賠:承包人向業主,分包人向承包人

    費用索賠

    2、索賠成立的前提條件(重點)

    承包人有損失

    非承包人造成

    承包人按時提出

    3、索賠的依據:(口訣:慣例合法)慣例、合同、法律法規

    4、索賠證據:

    書證

    物證

    證人證言

    視聽資料

    被告人供述和有關當事人陳述

    鑒定結論

    勘驗、檢驗筆錄

    5、工程索賠證據(雙方認可的文件):能留下來的,口頭的不行

    合同、會議紀要、會談紀要、現場記錄、日記、備忘錄

    6、不可抗力:索賠工期、費用,承包人承擔自己人、設備、窩工

    異常惡劣天氣:只能索賠工期

    7、索賠的方法:(每年一題)

    索賠第一步:提交索賠意向通知

    索賠意向準備資料提交索賠文件(索賠報告、索賠通知)索賠文件審核(監理)——發包人審核協商(意見不一致按合同約定解決)

    承包人提交索賠通知書——監理人審查——答復承包人(42天內)——完成賠付(28天內)

    8、反索賠:索賠時雙向的,業主和承包商都可以向對方提出索賠要求,對對方提出索賠進行反駁和反擊

    9、索賠費用的計算(每年一題)

    自由機械:按折舊費

    租賃機械:按租賃費(+調進調出的分攤)

    索賠費用的計算方法

    實際費用法:最常用計算方法

    實際費用=直接費+間接費+利潤(工期暫停業主很難同意利潤索賠要)

    總費用法:發生多次索賠事件

    修正總費用法

    10、如果延誤時間少于工作的總時差,業主一般不會給予工期順延,但可能給予費用補償

    11、工期延誤

    按延誤事件之間的關聯性劃分(可索賠延誤與不可索賠延誤同時發生時,可索賠延誤就將變成不可索賠延誤)

    單一延誤:從發生到終止的時間間隔沒有其他延誤事件的發生

    共同延誤:兩工作的開始與結束時間完全相同

    交叉延誤:

    12、工期索賠的計算方法(每年1—2個計算,每年主要考核比例分析法)

    直接法

    比例分析法:公式=合同工期×(增加工程量/原工程量)

    網絡分析法

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